装修涉及五大工程,将近两百多道工序,主材、辅材、人工费都各不相同,这里多一点,那里多一点,不知不觉就超预算了,所以预算表一定要做好!打算在哪里花钱?花多少?统统记录下来,这样,花钱时心里才有底,稳哥手把手教大家做一份适合自己的装修预算:
装修费用主要是人工和材料花销,所以在确定预算前,先得了解你家户型情况、房屋布局、各个区域的面积等数据,才能进一步确定装修设计方案和所需施工项目、材料数量和尺寸。
虽然说自己也能量房,但有免费的羊毛干嘛不薅呢。有一些主打免费量房、出设计图的装修公司,约一下,了解装修公司的同时,大体把平面图什么的出了。多个比较,不是坏事。
如果手头预算充足,建议拿出2-5%来做设计,比如30万预算,那么在设计上花个一两万是比较合理的。去装修公司找一个付费设计师,他们不仅会到工地现场量房,还会和你沟通需求,根据需求出专属设计,有平面图和效果图。再根据定下的设计,帮你列出主材的颜色、材质等注意事项,保证设计的落地效果
有一说一,我给业主装修了这么多套房,发现有设计方案和没设计方案的区别还是挺大的。虽然说让我凭着自己的经验装修也能八九不离十,但是涉及到一些网红造型之类的,还得设计师提供施工图才行。
房子装修比较容易超支,稳哥建议大家盘一下手头可以抽出来用作装修的存款,并预留20%作为备用金,避免装到后面没钱了还得将就着装完。
装修一般分为3个档次,在保证质量的前提下,装修费用会比较高一些。以下是一些基本装修费用的参考:
1、简装:1000-1300元/平米,装修一切从简,没有过多装饰,风格选择比较局限,适合用作投资或者过渡期间居住。
2、精装:1500-1800元/平米,在简装基础上,材料环保,设计考究,装修风格选择范围广,适合大部分家庭选择。
3、豪装:2000元/平米以上,上不封顶,风格可任意选择,施工工艺好,材料都是大品牌,适合对居住品质要求较高且预算充足的业主选择。
确定装修预算就得分配比例了,为了方便大家理解,我把预算分成两部分硬装+软装,稳哥建议大家按以下比例分配:
1、硬装预算分配:60%
2、软装预算分配:40%
具体的预算比例大家可以根据实际情况来调整,对于大多数人来说,十几万不是个小数目,问问身边近两三年装修过的朋友他们花了多少钱,避开报价过高或过低的装修公司。
不想麻烦也可以用这个装修计算器,给你3份当地最新装修报价,分别列出102项人工、辅材、以及主材的单项费用,方便我们对比报价,加微还可以免费领取装修全流程资料包和超全避坑资料:
拿着清单去对比,少花一笔冤枉钱
确定了整体预算,就可以细化各个施工项目的预算,确定人工费、材料数量、尺寸、型号、等级等费用明细了。稳哥给大家盘一下装修过程中,主要施工项目的费用明细,含人工+辅材+基础主材:
拆改工程水电改造泥水工程墙面刷漆整体橱柜吊顶板块墙面材料瓷砖材料
木地板材料
害怕装修公司偷项漏项,给大家分享一个装修神器,3秒算出你家房子当地最新装修报价,列出102项施工项目的本地材料和人工费用明细,至少不会被忽悠,加微还可以免费领取装修全流程资料包和超全避坑资料:
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装修省钱的诀窍在于不该花的地方一分不花,该花钱的地方也不能太省
1、最不值得花钱的地方
(1)背景墙和墙纸。背景墙和墙纸在后期局限了整体空间的风格,简单的大白墙真的很香,最重要是软装搭配而不是墙面颜色!墙纸用了几年就容易卷边。
(2)电路和开关。电路不需要横平竖直,因为有拐角的电线后期的线路更换会很困难。开关最好是双控的,特别是卧室,省的睡前关灯还得跑下床。
(3)开放式厨房。中国家庭,做饭时会有很大油烟,开放式厨房易让整个家里油气弥漫。
(4)浴缸。对大多数家庭来说,浴缸的使用率低且占位置,总体性价比不高。
(5)激光电视。这玩意和投影没啥区别啊,画质不清楚还贼贵,用一半的钱买一台电视机清晰度被吊打。如果真心追求大屏幕,直接买投影仪+抗光幕布,费用比激光电视还低一些。非想装电视机的朋友,选择真4K,花个4000左右就很不错。
(6)榻榻米。成本不仅高,舒适度也没有床好。甚至因为它的固定性,时间一长,墙壁的潮气和人体的汗液,就会导致榻榻米里潮气加重,这就是为什么卧室总是有一股发霉的异味。
(7)各种辅助灯。尽管灯光装饰很重要,但说真的,有些辅助灯真没有必要投入,光一个餐厅就有主灯,筒灯,还有柜体灯和墙面壁灯。就说这个墙面壁灯吧,住了1年了,总共开的次数屈指可数。我发现,一旦住进去后,真的很少再去关注装修颜值,更多的是把整洁、收拾放在首位,每天跟灰尘、毛发做斗争。
2、可以省的主材
主材在装修预算中占比30%-40%,品牌溢价高,省钱思路在于找对平替和找对商家,能网购的可以选择网购。具体建议如下:
1)瓷砖:品牌参考:东鹏、马可波罗、箭牌、鹰牌。不用追求一线品牌,认准广东佛山产地即可。不要选异形砖或小砖,采用常规的800X800、300X300即可。
2)灯具:品牌参考:飞利浦、雷士、佛山照明。广东中山是中国的灯饰之都,全国绝大部分灯具批发商都在这里拿货,所以网购时大家认准中山的灯品质也肯定错不了。
3)乳胶漆:品牌参考:立邦、多乐士、三棵树、宣伟。乳胶漆一定要买品牌的,选中档价位、有国内的“十环认证”就足够了;乳胶漆颜色超过3种或者刷深色,人工费要高一点。
4)防盗门:品牌参考:盼盼、王力、美心、步阳。预算有限的话,防盗门可以不换,先换个锁芯就可以。
5)木门:品牌参考:aTa、梦天、金迪、华鹤。没必要选实木门,选复合实木就可以了;木门上的造型一般要收费,提前确认清楚。
6)全屋柜体:品牌参考:索菲亚、宜家、好莱客、志邦。可以选择工厂定制或者木工打造,主要花费就是六七千的木工工费+一万左右的自选板材费+一万多定制柜门五金,省钱用料也更好。
7)马桶、卫浴:品牌参考:科勒、tOTo、箭牌、九牧。也可认准广东佛山产地,预算不足就不用考虑智能款了。
8)五金洁具、开关面板、踢脚线网购更便宜;家电家具可以留意家电卖场大促或网店大促活动,这种活动期间下单比较划算;买床品、软装、灯具这类小件物品也可以网购。
当然,房子装修的费用要综合考虑房子的面积大小、所在城市、材料档次等因素。比如在上海,1600元/平的半包装修只能算比较普通的装修,而在三四线城市,已经算很不错的装修了。
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